Century21 Villeparisis (77270) : Comment choisir son agent immobilier

Vous souhaitez confier la vente de votre bien à un agent immobilier ?

Mais parmi les nombreux professionnels disponibles sur le marché vous ne savez pas vers qui vous tourner ?

Cet article répond à vos questions et vous explique ce qu’est un agent immobilier compétent et comment le choisir !   

Je choisi mon agent immobilier en fonction du prix qu’il propose, bonne ou mauvaise idée ?

Mauvaise idée, on vous explique pourquoi !

Le prix de vente d’un bien ne peut se déterminer aléatoirement si vous souhaiter le vendre dans les meilleures conditions. Ni le conseiller, ni les propriétaires ne peuvent en déterminer le prix. Seul le marché peut décider de la valeur d'un bien !

C’est pourquoi, pour vous aider à fixer votre prix, nos conseillers Century21 dispose de toutes les données indispensables réunies dans un document unique appelé « ACM » ou « Analyse Comparative de Marché ». Cette méthode d’estimation exclusive leur permet de démontrer et de justifier du prix de votre bien.Celle-ci regroupe le prix des biens récemment vendus, le prix des biens actuellement en vente, l’opinion des professionnels et les réactions des acheteurs du moment.

Donc, si un agent immobilier vous « propose » de mettre en vente votre bien plus cher que le prix du marché vous risquez de perdre du temps et de l’argent. N’oubliez pas… ce n’est pas lui qui vous l’achète !

Notre devise chez Century 21 : « Un bien qui se vend vite est un bien qui se vend cher »

Faut-il choisir son agent immobilier en fonction de ses honoraires ?

Les honoraires correspondent à un pourcentage du prix de vente du bien immobilier concerné. Ce sont aussi eux qui rémunèrent l’agent pour le travail accompli pour la vente. 

L’agent immobilier à qui vous confiez la vente de votre bien est censé vous apporter des prestations de qualités en rapport avec le montant des honoraires. Vendre par le biais d’un agent immobilier compétant c’est vendre l’esprit léger !

Celui-ci intervient de la promotion du bien, à la sélection d’acquéreurs qualifiés (vérification des critères de recherches, du financement etc…), à la diffusion d’annonces professionnelles, à l’organisation des visites, en passant évidemment par un accompagnement administratif et juridique rigoureux…

Tous les agents immobiliers ne sont pas en mesure par exemple de vous faire signer votre compromis de vente (agents mandataires, indépendants, etc…), la signature pourrait prendre plus temps puisqu’elle doit dans ce cas obligatoirement passer par un notaire ! Les honoraires peuvent donc variés en fonction des prestations.

Chez Century21, nous prenons pleinement conscience de l’attente placée en nous par certains vendeurs, c’est pourquoi nos conseillers ont à cœur d’être transparents sur les différents services d’accompagnement proposés.

Rappelez-vous…

Au moment de faire votre choix, des honoraires trop alléchants doivent vous alerter sur la qualité de la prestation qui peut vous être fournie et donc faire une fausse économie.

Notre conseil : Peut-importe l’agent immobilier que vous choisissez n’hésitez jamais à échanger avec lui pour bien comprendre le type d’accompagnement auquel vous avez droit dans votre mandat de vente ! 

Dois-je choisir mon agent immobilier par rapport à son implantation ?

Pour vendre au mieux votre bien, il est effectivement plus prudent de privilégier un agent immobilier avec une excellente connaissance du marché local. En effet, celui-ci vous apportera une évaluation du prix de vente la plus juste en se référant aux ventes de biens similaires dans votre quartier.

Un conseiller connaissant parfaitement son secteur aura également plus de facilité à valoriser votre bien dans le quartier et informer les clients acquéreurs des services alentours (accès routiers, écoles, commerces, services communaux, etc…).

De plus, pour mettre toutes les chances de votre côté, n’hésitez pas à privilégier un agent immobilier travaillant au sein d’un réseau bénéficiant d’une notoriété importante.

Century21 est le réseau immobilier N°1 en termes de notoriété, de relation client (pour la 5ème année consécutive), des sites immobiliers les plus visités, des marques immobilières le plus populaires sur Facebook, auquel les Français font le plus confiance et avec les collaborateurs le mieux formés et les plus professionnels.

Afin de mieux vous satisfaire et qu'aucune de vos questions ne restent sans réponses n'hésitez pas nous écrire à villepa@century21.fr

Nous nous ferons un de traiter le sujet de votre choix dans un prochain article. 

A très vite dans votre Agence Century 21 Villeparimo, 58 rue de Ruzé, 77270 Villeparisis.