Maison à vendre 9 pièces - 197,70 m2 LIVRY GARGAN - 93
519 000 €
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Description
À découvrir, ce pavillon aux volumes généreux développant 197 m² habitables (223 m² utiles) sur une parcelle de 285 m². Il offre actuellement 5 chambres, de beaux espaces de vie, un jardin agréable et des possibilités de stationnement. Véritable atout, un espace indépendant aujourd'hui exploité en cabinet de radiologie permet l'exercice d'une activité libérale, médicale ou paramédicale, ou peut être réaménagé selon vos besoins.
Situé à proximité des écoles, notamment de l'Alliance, des commerces, des transports et de toutes les commodités du quotidien, ce bien rare allie confort familial et potentiel professionnel. DPE D. Une opportunité à découvrir rapidement !
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 176,2 m2
- Surface habitable : 197,7 m2
- Surface terrain : 285 m2
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Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,8 m2)
- Palier (1,6 m2)
- chambre / bureau (11,4 m2)
- Chambre 2 (9,9 m2)
- Dégagement (2,7 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Chaufferie (10,7 m2)
- Salle d'eau (5,0 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Séjour (51,2 m2)
- Terrasse (18 m2)
- Cuisine (9,3 m2)
- Chambre 4 (12,0 m2)
- Chambre 5 (9,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain (7,1 m2)
- entrée + dégagement (1,6 m2)
- WC (1,5 m2)
- Bureau (18,7 m2)
- Autre (8,4 m2)
- Bureau (15,7 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Jardin et rue
Général
- Parking exterieur : 4 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel au gaz cheminée + indiv.gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépi
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : décorations, sols et murs, cuisine, bureau, electricité, insert cheminée, terrasse, portail exterieur, terrasse exterieure, entretien toiture, volets roulants electriques, caméras sur serveur, domotique, RG45 dans toutes les pièces Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 3600 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090,0 € et 4240,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).